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VILLEFRANCHE SUR MER - VILLA RÉNOVÉE AVEC PISCINE

1/19
2 390 000 €
170 m² 4 Pièces
VF1565
Villefranche-sur-Mer - Mont Leuze
170 m² 4 Pièces
2 390 000 € VF1565
Description

Située dans un quartier résidentiel et calme de Villefranche-sur-Mer, cette villa d’environ 170 m² habitables offre des prestations haut de gamme sur un terrain plat de 1 517 m², avec piscine et espaces extérieurs soignés.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une salle à manger lumineuse, un séjour prolongé par une terrasse avec pergola bioclimatique, une buanderie, des toilettes indépendants, ainsi qu’une première chambre avec dressing et salle d’eau/WC en suite.

À l’étage, deux chambres supplémentaires bénéficient chacune de leur propre salle de bain ou salle d’eau avec WC. Elles s’ouvrent toutes deux sur une grande terrasse de 60 m².

La villa a été rénovée avec des matériaux de grande qualité et offre un confort optimal : climatisation centralisée, chauffage au sol, éclairage LED, double vitrage, moustiquaires, et bien d’autres prestations.

L’extérieur propose également un bel espace piscine ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 643€ et 869€. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété.

Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques
Référence:
VF1565
Type de propriété:
Villa
Contrat:
Vente
Prix:
2 390 000 €
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bain:
3
Garage:
1
Superficie habitable:
170 m²
Superficie totale:
170 m²
Caractéristiques:
Box
Casse énergétique
Cote d énergie:
A 425,00 kWh/m² anno
GES:
A 13 kg CO2/m² anno
Situation
Quartier:
Mont Leuze
Carte
Villefranche-sur-Mer
Options additionelles

Ce document ne fait partie d'aucune offre ou contrat. Toutes mesures, surfaces et distances sont approximatives. Le descriptif et les plans ne sont donnés qu'à titre indicatif et leur exactitude n'est pas garantie. Les photographies ne montrent que certaines parties de la propriété. L'offre est valable sauf en cas de vente, retrait de vente, changement de prix ou d'autres conditions, sans préalable.

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