Elegante attico ristrutturato con vista aperta e redditività , doppia esposizione, 2/3 camere, 2 parking e 1 cantina nel cuore de La Condamine
Situato all’interno di una residenza con servizio di portineria, nel quartiere de La Condamine, a pochi passi da ogni comodità, vi presentiamo questo elegante attico di 3/4 vani, completamente ristrutturato nel 2025 con finiture di qualità. L’immobile è coperto da una garanzia decennale su impianti idraulici, elettrici e climatizzazione, assicurando tranquillità a lungo termine per chi acquista.
L’appartamento, esposto a sud e completamente traversante, gode di una luminosità eccezionale e si sviluppa su una superficie di 164 m². Si compone di un elegante ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista e due camere da letto che si affacciano su un piacevole spazio esterno. Al piano superiore è possibile ricavare una terza camera con cabina armadio oppure un secondo soggiorno/studio, a seconda delle esigenze.
La proprietà dispone inoltre di tre bagni completi, tutti con doccia e servizi, di cui uno arricchito anche da una vasca.
Situato all' ultimo piano di un edificio ben tenuto, l’attico gode di una vista aperta sul quartiere, sul Rocher e su uno scorcio di mare. La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione trasversale.
La proprietà include due ampi posti auto, in grado di accogliere fino a tre veicoli, e una comoda cantina al primo piano.
Considerando gli attuali livelli di locazione, l’immobile offre una buona redditività, stimata intorno al 2,1%, rappresentando così un’opzione interessante anche per chi desidera inserirlo come investimento all’interno di un portafoglio patrimoniale.
Questa soluzione, adatta a una famiglia, unisce praticità, stile moderno e una posizione decisamente vantaggiosa.
Questo documento non rappresenta un offerta o un contratto. Tutte le misure, superfici e distanze sono approssimative. Le descrizioni e planimetrie sono date a titolo indicativo e la loro esattezza non è garantita. Le fotografie mostrano solo alcune parti della proprietà alla data in cui son state fatte. L offerta di Vendita è valida salvo in caso di Vendita/affitto, ritiro dalla Vendita/affito o cambio del prezzo o altra condizione, senza avviso preliminare.
